約214haにも及ぶ大規模な土地区画整理事業を基盤に快適な都市空間の形成が進む那覇新都心地区。そのほぼ中央に広がる新都心公園隣接の街区に、注目のレジデンスが誕生する。地上19階建て・全78邸の高層レジデンス『ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち』だ。 新都心公園を前面に望む敷地面積2573.22m2の広大な角地立地。全戸公園ビュー実現のプランニングで、売れ行きも堅調だ。

建設地を訪ねると、徒歩圏に都市機能が集約した暮らしやすい住環境がすぐに実感できる。
食料品や家電など約120の専門店が入る買い物に便利な『サンエー那覇メインプレイス』などの商業施設が近接。沖縄県立博物館・美術館などの文化施設も充実している。17ha超の『新都心公園』にはテニスコートや多目的グラウンド、ランニングコースも。『沖縄県立那覇国際高校』など教育施設も豊富で、『新都心クリニック』など医療施設も身近に揃う。

開発から30年余りが経過し2003年にはゆいレール「おもろまち」駅が開業するなど、交通インフラも充実。那覇空港と中心市街地を結ぶゆいレールは、2025年度に過去最高2409万人超の利用者数となったが、「おもろまち」駅は、「那覇空港」駅、「県庁前」駅に次ぐ年間224万人超の利用者数を誇り、賑わいある街へと発展を続けている。※1

『ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち』は、将来性豊かな那覇新都心の魅力を存分に享受できるロケーションと言えるだろう。

本物件の商品企画は、新都心公園隣接の角地立地という魅力的なロケーションを活かしたプランニングが特徴。容積率や高さなどの規制が緩和される総合設計制度を活用し、歩道状公開空地や公開空地を配することで、潤いある住環境を創出している。

敷地内の公開空地は、歩行者など地域の安全性や防災性を高めるとともに、道路と建物の距離を確保し空間に余裕が生まれることで、居住環境の向上にも寄与する。
建物は地上19階建てのシンメトリーなフォルムで、バルコニーの透明なガラス手摺りが水平ライン、マリオン・ルーバーが垂直ラインを形成し、城（グスク）を想起させ伝統美を印象づける。角地立地の視認性の高いロケーションでもあり、全住戸公園側に配した高さ59ｍ超の建物は、周囲の緑や空と調和しランドマークとしての存在感を放つに違いない。

共有空間も魅力的。2層吹抜けのエントランスホールには、上部にウォールナット柄装飾パネル、フロアに奥行を感じるヘリンボーン貼りのタイルを採用しホテルライクな上質感を演出。オーナーズラウンジの大開口窓からは、豊かな緑が広がり寛ぎの時間を創出。
また、78戸に対しエレベーター3基（上層階専用1基含む）を備え、建物内での移動もスムーズ。エレベーターホールを共用廊下の外側に配置し、各フロアは14階までが最大5住戸、15階～18階が3住戸、19階は2住戸。住み心地を高めるプライバシーに配慮したつくりも高く評価できる。