物件概要　ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち

全体物件概要

物件名	ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち
所在地	沖縄県那覇市おもろまち4丁目11番8
交通	那覇バス「銘苅一丁目」バス停（安謝小学校入口方面）徒歩1分(約38m)
地域・地区	第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建築確認番号	第沖確R07160116号（令和7年9月26日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数	78戸
敷地面積	2573.22 ㎡（登記記録面積）※公開空地面積840.51㎡含む
建築面積	777.29 ㎡
建ペイ率	70%(法定)、30.20%(対象)
容積率	260％（法定）、256.23 %（対象）
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	88区画（88台）月額使用料：7,000円～22,000円
駐輪場	16区画　月額使用料：500円
着工	2025年11月4日
竣工予定	2028年1月下旬
入居開始予定	2028年2月下旬
施工	株式会社 りゅうせき建設
設計・監理	株式会社 チームアルファ
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ヘ）第17185号
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第二期販売概要

販売戸数	18戸
専有床面積	61.23㎡～133.24㎡
バルコニー面積	11.68㎡～27.50㎡
間取り	2LDK、3LDK
販売価格(税込)	6,700万円～20,500万円
最多価格帯	8,200万円、8,400万円（各2戸）
管理費(月額)	13,470円～29,760円
修繕積立金(月額)	7,340円～15,980円
修繕積立基金(一括)	587,200円～1,278,400円
情報登録日	2025年6月6日
次回更新予定日	2026年6月30日
取引条件有効期限	2026年6月30日
※表示内容は2026年6月6日現在のものです。