物件概要 -ワイズエステムコート新都心上之屋Ⅱ-

物件概要

物件名	ワイズエステムコート新都心上之屋Ⅱ
所在地	沖縄県那覇市上之屋1丁目1-7、1-11
交通	「上之屋」バス停　徒歩7分(約500m)
地域・地区	近隣商業地域
建築確認番号	第沖確R04160214号（令和5年１月10日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数	70戸
間取り	2LDK・3LDK
敷地面積	1,618.89㎡(実測)
建築確認敷地面積	1,619.21㎡
建築面積	506.92㎡
建築延べ床面積	5,834.09㎡(容積対象外面積4,837.32㎡含む)
建ペイ率	80.00％(法定)、34.81％(対象)
容積率	300. 00％(法定)、299.52％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
管理費(月額)	9,490円～13,750円
修繕積立金(月額)	4,180円～6,060円
修繕積立基金(一括)	292,600円～424,200円
駐車場	103区画(108台)　月額：2,000円～16,000円
バイク置場	22区画(22台)　月額：100円～700円
着工予定	2023年3月上旬
竣工予定	2024年12月下旬
入居開始予定	2025年1月下旬
施工	金城キク建設
設計・監理	株式会社チームアルファ
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	ワイズエステムコートマンションギャラリー(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

先着順販売概要

販売戸数	1戸
専有床面積	55.85㎡
バルコニー面積	15.00㎡
間取り	2LDK
販売価格(税込)	4,460万円(1戸)
管理費(月額)	9,490円
修繕積立金(月額)	4,180円
修繕積立基金(一括)	292,600円
情報登録日	2024年5月31日
次回更新予定日	2024年6月28日
取引条件有効期限	2024年6月28日