物件概要 -ワイズエステムコート那覇松山-

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート那覇松山
所在地	沖縄県那覇市松山2丁目29番3
交通	「若狭」バス停(三重城向け)徒歩1分（約80m）
地域・地区	商業地域
建築確認番号	第BCJ22大建確073(令和5年1月4日)、第BCJ22大建確073変1(令和5年4月11日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数	55戸
敷地面積	984.81㎡(実測面積)
建築確認敷地面積	984.78㎡
建築面積	425.67㎡
建築延べ床面積	4,855.77㎡(容積不算入面積921.70㎡含む)
建ペイ率	80.00％(法定)、90.00％(緩和)、43.23％(対象)
容積率	400. 00％(法定)、399.49％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	60区画(60台)　月額：5,500円～13,000円
バイク置場	5区画　月額：500円・600円
自転車置場	6区画　月額：100円
着工	2023年4月10日
竣工予定	2025年2月中旬
入居開始予定	2025年3月中旬
施工	南洋土建株式会社
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	ワイズエステムコートマンションギャラリー旭橋(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第三期販売概要

販売戸数	5戸
専有床面積	58.42㎡～96.06㎡
バルコニー面積	11.07㎡～31.66㎡
間取り	2LDK・3LDK
販売価格(税込)	3,580万円(1戸)～1億2000万円(1戸)
管理費(月額)	10,220円～16,810円
修繕積立金(月額)	3,730円～6,140円
修繕積立基金(一括)	298,400円～491,200円
情報登録日	2023年12月27日
次回更新予定日	2024年2月29日
取引条件有効期限	2024年2月29日