物件概要 -ワイズエステムコート那覇松川リブレ-

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート那覇松川リブレ
所在地	沖縄県那覇市松川3丁目128番
交通	「寒川入口」バス停(大道向け)徒歩2分（約120m）
地域・地区	第一種、第二種中高層住居専用地域
建築確認番号	第沖確R05160058(令和5年6月7日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数	27戸
敷地面積	970.55㎡(登記記録面積)
建築確認敷地面積	970.55㎡
建築面積	321.96㎡
建築延べ床面積	2,395.38㎡(容積不算入面積459.70㎡含む)
建ペイ率	60.00％(法定)、70.00％(緩和)、33.17％(対象)
容積率	200. 00％(法定)、199.44％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	37区画43台[内機械式駐車場21区画(21台)]　月額：4,500円～18,000円
バイク置場	8区画　月額：300円～600円
自転車置場	2区画　月額：100円
着工予定	2023年10月上旬
竣工予定	2025年1月下旬
入居開始予定	2025年2月下旬
施工	株式会社金城キク建設
設計・監理	株式会社チームアルファ
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社那覇支店(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第三期販売概要

販売戸数	5戸
専有床面積	61.38㎡～76.36㎡
バルコニー面積	14.13㎡～15.40㎡
間取り	3LDK・4LDK
販売価格(税込)	3,480万円(1戸)～4,800万円(1戸)
管理費(月額)	11,100円～13,820円
修繕積立金(月額)	3,920円～4,880円
修繕積立基金(一括)	313,600円～390,400円
情報登録日	2023年12月22日
次回更新予定日	2024年3月31日
取引条件有効期限	2023年3月31日