物件概要 -ザ・首里城下町ワイズ-

物件概要

物件名	ザ・首里城下町ワイズ
所在地	沖縄県那覇市首里金城町二丁目38番
交通	「石畳前」バス停より徒歩2分(約160m)
地域・地区	第一種低層住居専用地域、都市景観形成地域
建築確認番号	第 沖確R03160281号(令和3年12月9日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上3階、地下1階建
総戸数	5戸
敷地面積	388.61㎡（登記記録面積）
建築面積	151.18㎡
建築延べ床面積	440.77㎡
建ペイ率	法定（50%）対象（41.03%）
容積率	法定（100%）対象（90.00%）
専有床面積	63.53㎡～65.15㎡
専用ポーチ面積	2.16㎡～2.33㎡
バルコニー面積	11.01㎡～13.33㎡
ルーフバルコニー面積	31.45㎡
専用庭面積	58.58㎡
間取り	3LDK
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	通勤管理方式、区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
販売戸数	５戸
販売価格(税込)	4,330万円～4,730万円
管理費(月額)	16,755円～17,155円
修繕積立金(月額)	3,000円～3,100円
修繕積立基金(一括)	316,000円～324,000円
駐車場	10台（6区画） 月額使用料：3,000円～6,000円
バイク置場	3台（3区画） 月額使用料：500円
着工予定	2022年4月上旬
竣工予定	2023年2月下旬
入居開始予定	2023年3月下旬
設計・監理・施工	有限会社築良建設
管理会社	株式会社ナイスマネジメント
事業主・売主	株式会社エールプロデュース 〒901-0152 沖縄県那覇市字小禄799番地 TEL 098 (996) 4091 (代表) 宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事(3)第4076号
販売代理	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号
情報登録日	2022年3月31日
次回更新予定日	2022年5月上旬