物件概要 -ザ・首里城下町ワイズ-

全体物件概要

物件名	ザ・首里城下町ワイズ
所在地	沖縄県那覇市首里金城町二丁目38番1
交通	「石畳前」バス停 徒歩2分(約160m)
地域・地区	第一種低層住居専用地域、都市景観形成地域
建築確認番号	第沖確R03160281号(令和3年12月9日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地下1階、地上3階建
総戸数	5戸
敷地面積	370.70㎡（登記記録面積）
建築確認敷地面積	368.50㎡
建築面積	151.18㎡
建築延べ床面積	440.77㎡
建ペイ率	法定（50%）対象（40.78%）
容積率	法定（100%）対象（89.46%）
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	5区画　月額使用料：5,000円、8,000円
駐輪場	2区画　月額使用料：800円
着工	2022年4月
竣工	2024年6月
入居開始	即入居可(※諸手続き等完了後)
管理会社	株式会社ナイスマネジメント
設計・監理・施工	有限会社築良建設
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
事業主・売主	株式会社エールプロデュース 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9号 TEL 098 (996) 4091 (代表) 宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事(4)第4076号
販売代理	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号

先着順販売概要

販売戸数	5戸
間取り	3LDK
販売価格(税込)	3,790万円(1戸)～4,380万円(1戸)
専有面積	63.53㎡、65.15㎡
バルコニー面積	13.33㎡、11.01㎡
専用ポーチ面積	2.33㎡、2.16㎡
専用庭面積	58.58㎡
ルーフバルコニー面積	31.45㎡
管理費(月額)	18,000円、18,400円
修繕積立金(月額)	3,000円、3,100円
修繕積立基金(一括)	316,000円、324,000円
ルーフバルコニー使用料(月額)	1,000円
情報登録日	2025年8月8日
次回更新予定日	2025年9月30日