物件概要 ワイズエステムコート浦添内間

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート浦添内間
所在地	浦添市内間2丁目694番、那覇市字古島字久増原2番1,2番7
交通	「内間」バス停（古島向け）徒歩約2分（約150ｍ）
地域・地区	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
建築確認番号	BCJ23大建確065(令和5年10月13日)
開発行為許可番号	浦添市：第R5-0003号(令和5年9月26日) 那覇市：第R5-02号(令和5年9月26日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数	39戸
敷地面積	1,641.26㎡（登記記録面積）
建築確認敷地面積	1,647.47㎡
建築面積	307.41㎡
建築延べ床面積	3,359.88㎡(容積不算入面積598.34㎡含む)
建ペイ率	60.00％(法定)、18.66％(対象)
容積率	150.00％・200.00％(法定)、167.78％(按分)・167.63％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	63区画66台【平置式28区画(31台)、機械式駐車場A/13区画(13台)、機械式駐車場B/22区画(22台)】　月額使用料：4,000円～17,000円
バイク置場	6区画　月額使用料：500円・600円
自転車置場	8区画　月額使用料：100円
着工	2023年11月16日
竣工予定	2025年7月下旬
入居開始予定	2025年8月下旬
施工	株式会社 IMI CORPORATION
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第二期販売概要

販売戸数	5戸
専有床面積	60.22 ㎡～76.83㎡
バルコニー面積	10.88 ㎡～16.92㎡
専用ポーチ面積	6.90㎡
アルコーブ面積	1.49㎡、4.73㎡
間取り	2LDK・3LDK
販売価格(税込)	4,290万円(1戸)～5,930万円(1戸)
管理費(月額)	10,650円～13,590円
修繕積立金(月額)	4,810円～6,140円
修繕積立基金(一括)	384,800円～491,200円
情報登録日	2024年2月22日
次回更新予定日	2024年3月31日
取引条件有効期限	2024年3月31日