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全体物件概要
| 物件名 | ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス |
|---|---|
| 所在地 | 那覇市小禄1丁目4番5 |
| 交通 | 小禄バス停（那覇向け）徒歩約6分 |
| 地域・地区 | 第二種中高層住居専用地域、小禄土地区画整理事業 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築那覇市000040号(令和5年1月20日) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 敷地面積 | 992.98㎡（登記記録面積） |
| 建築確認敷地面積 | 992.98㎡ |
| 建築面積 | 340.73㎡ |
| 建築延べ床面積 | 2,475.07㎡(容積不算入面積500.31㎡含む) |
| 建ペイ率 | 60.00％(法定)、34.31％(対象) |
| 容積率 | 200.00％(法定)、198.87％(対象) |
| 権利形態 | 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式(日勤) |
| 駐車場 | 52区画52台【平置式12区画(12台)、機械式駐車場A/27区画(27台)、機械式駐車場B/13区画(13台)】 月額使用料：5,000円～12,500円 |
| バイク置場 | 12区画(12台) 月額使用料：800円～1,000円 |
| 着工 | 2023年2月上旬 |
| 竣工予定 | 2024年1月下旬 |
| 入居開始予定 | 2024年2月下旬 |
| 施工 | 株式会社りゅうせき建設 |
| 設計・監理 | 株式会社泉設計 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ワイズエステムコート小禄インフォメーションセンター |
| 事業主・売主 |
株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会 |
| 事業主・売主 |
エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会 |
第一期販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 専有床面積 | 58.44㎡～76.12㎡ |
| バルコニー面積 | 9.63㎡～19.47㎡ |
| アルコープ面積 | 1.64㎡、2.02㎡ |
| 専用ポーチ面積 | 7.38㎡、7.65㎡ |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 販売価格(税込) | 3,650万円(1戸)～5,600万円(1戸) |
| 管理費(月額) | 9,810円～12,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,490円～5,860円 |
| 修繕積立基金(一括) | 345,730円～451,220円 |
| 情報登録日 | 2023年3月24日 |
| 次回更新予定日 | 2023年4月30日 |
| 取引条件有効期限 | 2023年4月30日 |