物件概要 -ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス-

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス
所在地	沖縄県那覇市小禄1丁目4番24号
交通	小禄バス停（那覇向け）徒歩約6分
地域・地区	第二種中高層住居専用地域、小禄土地区画整理事業
建築確認番号	第R04確認建築那覇市000040号(令和5年1月20日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上8階建
総戸数	28戸
敷地面積	992.98㎡（登記記録面積）
建築確認敷地面積	992.98㎡
建築面積	340.73㎡
建築延べ床面積	2,475.07㎡(容積不算入面積500.31㎡含む)
建ペイ率	60.00％(法定)、34.31％(対象)
容積率	200.00％(法定)、198.87％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	52区画52台【平置式12区画(12台)、機械式駐車場A/27区画(27台)、機械式駐車場B/13区画(13台)】　月額使用料：5,000円～12,500円
バイク置場	12区画(12台) 　月額使用料：800円～1,000円
着工	2023年2月上旬
竣工予定	2024年1月下旬
入居開始予定	2024年2月下旬
施工	株式会社りゅうせき建設
設計・監理	株式会社泉設計
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	ワイズエステムコート小禄インフォメーションセンター
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

先着順販売概要

販売戸数	2戸
専有床面積	69.02㎡・76.12㎡
バルコニー面積	9.78㎡・17.75㎡
アルコープ面積	1.64㎡
専用ポーチ面積	7.65㎡
間取り	2LDK・3LDK
販売価格(税込)	4,720万円(1戸)、4,980万円(1戸)
管理費(月額)	11,590円、12,780円
修繕積立金(月額)	5,310円、5,860円
修繕積立基金(一括)	408,870円、451,220円
情報登録日	2024年4月12日
次回更新予定日	2024年4月30日
取引条件有効期限	2024年4月30日