物件概要　ワイズエステムコートおもろまちパークプレイス

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコートおもろまちパークプレイス
所在地	沖縄県那覇市おもろまち4丁目6番6
交通	ゆいレール「おもろまち駅」徒歩8分(約600m)
地域・地区	商業地域、那覇新都心地区地区計画
建築確認番号	BCJ25大建確024(令和7年6月16日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数	49戸
敷地面積	913.48㎡(登記記録面積)
建築確認敷地面積	913.48㎡
建築面積	318.74㎡
建ペイ率	80.00％(法定)、34.90％(対象)
容積率	300.00％(法定)、299.17％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	52区画 52台　月額使用料：4,000円～16,000円
駐輪場	10区画 10台　月額使用料：600円～1,200円
着工予定	2025年8月18日
竣工予定	2027年5月下旬
入居開始予定	2027年6月下旬
施工	株式会社太名嘉組
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第二期販売概要

販売戸数	13戸
専有床面積	42.68㎡～63.80㎡
バルコニー面積	8.73㎡～15.37㎡
専用ポーチ面積	6.15㎡、9.71㎡
アルコーブ面積	2.21㎡、3.35㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK
販売価格(税込)	4,300万円(1戸)～7,200万円(1戸)
最多価格帯	6,200万円台(2戸)
管理費(月額)	8,960円～13,390円
修繕積立金(月額)	5,120円～7,650円
修繕積立基金(一括)	409,600円～612,000円
情報登録日	2025年11月7日
次回更新予定日	2025年12月21日
取引条件有効期限	2025年12月21日