物件概要 ワイズエステムコート新都心おもろまち

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート新都心おもろまち
所在地	沖縄県那覇市おもろまち4丁目9番18
交通	ゆいレール「おもろまち駅」徒歩8分(約600m)
地域・地区	商業地域
建築確認番号	BCJ23大建確079(令和5年11月30日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数	42戸
敷地面積	1,037.14㎡(登記記録面積)
建築確認敷地面積	1,037.14㎡
建築面積	365.06㎡
建築延べ床面積	3,778.80㎡(容積不算入面積670.49㎡含む)
建ペイ率	80.00％(法定)、35.20％(対象)
容積率	300.00％(法定)、299.71％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	50区画(53台) 月額使用料：2,500円～17,000円
バイク置場	5区画 月額使用料：400円、800円
自転車置場	3区画 月額使用料：200円
着工予定	2023年12月6日
竣工予定	2025年7月下旬
入居開始予定	2025年8月下旬
施工	株式会社りゅうせき建設
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会
販売代理	株式会社エステム住宅販売 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1177(代表) 宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7151号 (一社)近畿住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会

第二期販売概要

販売戸数	8戸
専有床面積	68.25㎡～75.07㎡
バルコニー面積	13.07㎡～18.84㎡
間取り	3LDK
販売価格(税込)	5,570万円(1戸)～6,840万円(1戸)
管理費(月額)	13,580円～14,930円
修繕積立金(月額)	5,460円～6,000円
修繕積立基金(一括)	436,800円～480,000円
情報登録日	2024年9月6日
次回更新予定日	2025年1月上旬
取引条件有効期限	2024年12月1日