物件概要 ワイズエステムコート新都心銘苅

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート新都心銘苅
所在地	沖縄県那覇市銘苅1丁目10-1
交通	ゆいレール「古島駅」徒歩7分(約540m)
地域・地区	第二種住居地域
建築確認番号	第沖確R05160211号（令和5年12月15日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数	31戸
建築確認敷地面積	1,111.28㎡
建築面積	308.09㎡
建築延べ床面積	2,671.00㎡(容積不算入面積450.25㎡)
建ペイ率	60.00％(法定)、27.73％(対象)
容積率	200.00％(法定)、199.84％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	51区画(61台) 月額使用料：3,500円～17,000円
駐輪場	7区画 月額使用料：500円
着工	2023年12月25日
竣工予定	2025年7月下旬
入居開始予定	2025年8月下旬
施工	南洋土建株式会社
設計・監理	株式会社泉設計
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会
販売代理	株式会社エステム住宅販売 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1177(代表) 宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7151号 (一社)近畿住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会

第二期販売概要

販売戸数	3戸
専有床面積	70.22㎡、75.44㎡
バルコニー面積	13.23㎡、14.63㎡
間取り	3LDK
販売価格(税込)	6,270万円(1戸)～6,980万円(1戸)
管理費(月額)	11,020円、11,840円
修繕積立金(月額)	5,610円、6,030円
修繕積立基金(一括)	448,800円、482,400円
情報登録日	2024年9月6日
次回更新予定日	2025年1月上旬
取引条件有効期限	2024年12月1日