物件概要 ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前
全体物件概要
| 物件名 | ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾1丁目205-4 |
| 交通 | ゆいレール「県庁前」駅 徒歩5分（約400ｍ） |
| 地域・地区 | 商業地域、第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI－25022762号 2025年（令和7年10月23日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 敷地面積 | 672.42㎡ |
| 建築面積 | 392.42㎡ |
| 建ペイ率 | 80.00％(法定)、58.36％(対象) |
| 容積率 | 400.00％(法定)、393.40％(対象) |
| 権利形態 | 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式(日勤) |
| 駐車場 | 38区画月額使用料：8,000円～18,000円 |
| 駐輪場 | 5区画 月額使用料：500円～2,000円 |
| 着工 | 2026年2月10日 |
| 竣工予定 | 2028年2月上旬 |
| 入居開始予定 | 2028年3月上旬 |
| 施工 | 株式会社IMI CORPORATION |
| 設計・監理 | 株式会社泉設計 |
| 管理会社 | エール管理サービス株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室) |
| 事業主・売主 | 株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ヘ）第17185号 |
| 事業主・売主 | エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会 |
第二期販売概要
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 専有床面積 | 38.88㎡～66.83㎡ |
| バルコニー面積 | 9.60㎡～20.04㎡ |
| ポーチ面積 | 5.74㎡～7.38㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.27㎡～5.62㎡ |
| 間取り | 1LDK、2LDK |
| 販売価格(税込) | 4,600万円(1戸)～8,600万円(1戸) |
| 最多価格帯 | 8,000万円台（2戸） |
| 管理費(月額) | 6,800円～11,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,660円～8,010円 |
| 修繕積立基金(一括) | 372,800円～640,800円 |
| 情報登録日 | 2025年3月7日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月31日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 |
