物件概要 ワイズエステムコート首里石嶺

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート首里石嶺
所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目335-11
交通	ゆいレール「石嶺駅」徒歩5分(約400m)
地域・地区	第二種住居地域 石嶺北翔・福祉地区
建築確認番号	BCJ24大建確072(令和6年11月7日)
工作物確認番号	BCJ24大建確003(令和6年11月11日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数	34戸(住戸33戸・店舗1戸)
敷地面積	1,266.11㎡
建築確認敷地面積	1,265.81㎡
建築面積	501.84㎡
建ペイ率	60.00％(法定)、70.00％(緩和)、39.65％(対象)
容積率	200.00％(法定)、199.97％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	39区画(39台) 月額使用料：4,000円～9,500円
バイク置場	6区画(6台) 月額使用料：500円～900円
自転車置場	2区画(2台) 月額使用料：300円
駐輪場	2区画(2台) 月額使用料：未定
着工	2024年12月16日
竣工	2026年9月下旬(予定)
入居開始	2026年10月中旬(予定)
施工	株式会社りゅうせき建設
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第二期販売概要

販売戸数	10戸
専有床面積	63.74㎡～74.02㎡
バルコニー面積	12.80㎡～17.28㎡
間取り	2LDK・3LDK
販売価格(税込)	4,580万円（1戸）～6,980万円（1戸）
最多価格帯	5,300万円台、5,700万円台(各2戸)
管理費(月額)	12,230円～14,210円
修繕積立金(月額)	5,090円～5,920円
修繕積立基金(一括)	407,200円~473,600円
情報登録日	2025年3月5日
次回更新予定日	2025年5月31日
取引条件有効期限	2025年5月31日