物件概要　ワイズエステムコート首里儀保駅前

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート首里儀保駅前
所在地	沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-3他3筆
交通	ゆいレール「儀保駅」徒歩3分(約230m) 那覇バス「儀保」停（山川向け）徒歩1分(約50m)
地域・地区	近隣商業地域、第一種低層住居専用地域、那覇市景観計画区域、首里歴史区域
建築確認番号	第ERI-25008365号(2025年6月16日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数	26戸
敷地面積	1,177.62 ㎡
建築面積	554.42 ㎡
延べ床面積	2,183.33㎡(容積対象外面積516.21㎡含む)
建ペイ率	47.09%
容積率	142.17%
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	31区画（37台）月額使用料：5,500円～22,000円
駐輪場	4区画 月額使用料：400円～1,000円
着工	2025年8月上旬
竣工予定	2026年9月下旬
入居開始予定	2026年10月下旬
施工	株式会社 東江建設
設計・監理	株式会社泉設計
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第一期販売概要

販売戸数	19戸
専有床面積	44.04㎡～75.67㎡
バルコニー(テラス)面積	8.77㎡～20.68㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK
販売価格(税込)	3,700万円(1戸)～7,100万円(1戸)
最多価格帯	6,800万円台(4戸)
管理費(月額)	9,200円～15,810円
修繕積立金(月額)	3,520円～6,050円
修繕積立基金(一括)	281,600円～484,000円
情報登録日	2025年8月25日
次回更新予定日	2025年9月16日
取引条件有効期限	2025年9月15日

第一期販売概要

販売戸数	5戸
専有床面積	44.04㎡～75.67㎡
バルコニー面積	10.50㎡～20.68㎡
間取り	1LDK、3LDK
販売価格(税込)	4,180万円(1戸)～6,900万円(1戸)
管理費(月額)	9,200円～15,810円
修繕積立金(月額)	3,520円～6,050円
修繕積立基金(一括)	281,600円～484,000円
情報登録日	2025年8月29日
次回更新予定日	2025年9月16日
取引条件有効期限	2025年9月15日