物件概要　ワイズエステムコート那覇古島

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート那覇古島
所在地	沖縄県那覇市古島2丁目27-2
交通	那覇バス「市立病院前」バス停（那覇バスターミナル方面）徒歩5分（約300ｍ）
地域・地区	第一種低層住居専用地域
建築確認番号	第沖確R07160238号（令和8年3月12日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上4階建
総戸数	27戸
敷地面積	1,575.00 ㎡（登記記録面積）
建築面積	846.29㎡
建ペイ率	60%(法定)、53.73%(対象)
容積率	150％（法定）、119.48%（対象）
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	29区画（42台）月額使用料：5,000円～22,000円
駐輪場	16区画　月額使用料：800円
バイク置場	6区画　月額使用料：1,500円
着工日	2026年4月1日
竣工予定	2027年4月下旬
入居開始予定	2027年5月下旬
施工	株式会社　金城キク建設
設計・監理	株式会社 チームアルファ
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ヘ）第17185号
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第一期販売概要

販売戸数	10戸
専有床面積	58.14㎡～73.44㎡
バルコニー面積	11.40㎡～13.33㎡
間取り	2LDK、3LDK
販売価格(税込)	5,800万円(2戸)～7,900万円(1戸)
最多価格帯	5,800万円台、6,700万円台(各2戸)
管理費(月額)	9,300円～11,750円
修繕積立金(月額)	6,970円～8,810円
修繕積立基金(一括)	557,600円～704,800円
情報登録日	2026年7月26日
次回更新予定日	2026年8月31日
取引条件有効期限	2026年8月31日