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物件概要
ワイズエステムコート
北谷伊平イースト
ワイズエステムコート
北谷伊平ウェスト

全体概要

物件名 ワイズエステムコート北谷伊平イースト
所在地 沖縄県中頭郡北谷町字伊平65番1、69番、70番1、527番、531番、531番3、532番1、533番1、556番3、557番2(従前地)
[中部広域都市区画事業桑江伊平土地計画区画整理事業地内8街区4、5画地]
交通 「伊平」バス停より徒歩8分(約600m)
地域・地区 準住居地域
建築確認番号 第沖確R03120416号(令和4年3月28日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 60戸
敷地面積 1,970.35㎡(保留地予定地権利登録台帳)
建築確認敷地面積 1,970.35㎡
建築面積 675.02㎡
建築延べ床面積 4,952.35㎡(容積不算入面積1,014.33㎡含む)
建ペイ率 60.00%(法定)、70.00%(緩和)、34.25%(対象)
容積率 200%(法定)、199.86%(対象)
間取り 1LDK、2LDK、3LDK
権利形態 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態 通勤管理方式、区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
駐車場 91区画(120台)[内縦列29区画、機械式59区画] 月額使用料:2,000円~13,000円
バイク置場 11区画(11台) 月額使用料:300円~800円
自転車置場 16区画(16台) 月額使用料:100円
着工 2022年4月上旬
竣工予定 2023年11月上旬
入居開始予定 2023年12月下旬
設計・監理 株式会社チームアルファ
施工 株式会社太名嘉組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス 沖縄営業所
手付金等保証期間 全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 ワイズエステムコート北谷伊平マンションギャラリー(竣工後は管理室)
事業主・売主 株式会社エステムディベロップメント
〒900-0016 沖縄県那覇市前島一丁目8番15号
TEL098(989)0505(代表)
宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事免許(01)第5264号
事業主・売主 エールクリエイト株式会社
〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9
TEL098(860)2929(代表)
宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号
※竣工日や入居開始日等は変更になる場合がございます。変更の際は、本概要の更新により告知とさせていただきます。

販売概要

販売戸数 12戸
専有床面積 46.25㎡~94.60㎡
バルコニー面積 10.80㎡~48.31㎡
ルーフバルコニー面積 33.77㎡
専用ポーチ面積 9.96㎡~11.81㎡
間取り 1LDK、3LDK
販売価格(税込) 2,790万円(1戸)~8,000万円(1戸)
最多価格帯 3,700万円台(2戸)
管理費(月額) 5,900円~12,000円
修繕積立金(月額) 3,500円~7,100円
修繕積立基金(一括) 263,700円~539,300円
ルーフバルコニー使用料(月額) 2,000円
情報登録日 2022年8月19日
次回更新予定日 2022年9月30日

全体物件概要

物件名 ワイズエステムコート北谷伊平ウェスト
所在地 沖縄県中頭郡北谷町字伊平65番1、533番1、537番3(従前地)
[中部広域都市区画事業桑江伊平土地計画区画整理事業地内9街区1画地]
交通 「伊平」バス停より徒歩8分(約600m)
地域・地区 準住居地域
建築確認番号 第沖確R03120349号(令和4年1月28日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 67戸
敷地面積 2,222.33㎡(保留地予定地権利登録台帳)
建築確認敷地面積 2,222.33㎡
建築面積 769.36㎡
建築延べ床面積 5,577.36㎡(容積不算入面積1,136.92㎡含む)
建ペイ率 60.00%(法定)、70.00(緩和) 、34.61%(対象)
容積率 200.00%(法定)、199.81%(対象)
権利形態 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態 通勤管理方式、区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
駐車場 117区画(136台)[内縦列19区画、機械式86区画] 月額使用料:2,000円~13,000円
駐輪場 12区画(12台) 月額使用料:300円~800円
バイク置場 12区画(12台) 月額使用料:300円~800円
自転車置場 10区画(10台) 月額使用料:100円
着工 2022年3月下旬
竣工予定 2023年11月上旬
入居開始予定 2023年12月中旬
設計・監理 株式会社チームアルファ
施工 株式会社太名嘉組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス 沖縄営業所
手付金等保証期間 全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 ワイズエステムコート北谷伊平マンションギャラリー(竣工後は管理室)
事業主・売主 株式会社エステムディベロップメント
〒900-0016 沖縄県那覇市前島一丁目8番15号
TEL098(989)0505(代表)
宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事免許(01)第5264号
事業主・売主 エールクリエイト株式会社
〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9
TEL098(860)2929(代表)
宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号
※竣工日や入居開始日等は変更になる場合がございます。変更の際は、本概要の更新により告知とさせていただきます。

販売概要

販売戸数 29戸
専有床面積 56.77㎡~78.75㎡
バルコニー面積 11.60㎡~16.05㎡
専用ポーチ面積 10.61㎡~12.40㎡
間取り 2LDK、3LDK
販売価格(税込) 2,870万円(1戸)~4,630万円(1戸)
最多価格帯 2,900万円台(4戸)
管理費(月額) 7,100円~9,900円
修繕積立金(月額) 4,300円~5,900円
修繕積立基金(一括) 318,000円~441,000円
情報登録日 2022年8月19日
次回更新予定日 2022年9月30日