物件概要 -ワイズエステムコート北谷伊平-
ワイズエステムコート
北谷伊平イースト
北谷伊平イースト
ワイズエステムコート
北谷伊平ウェスト
北谷伊平ウェスト
全体概要
| 物件名 | ワイズエステムコート北谷伊平イースト |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町字伊平65番1、69番、70番1、527番、531番、531番3、532番1、533番1、556番3、557番2（従前地） ［中部広域都市区画事業桑江伊平土地計画区画整理事業地内8街区4、5画地］ |
| 交通 | 「伊平」バス停より徒歩8分（約600ｍ） |
| 地域・地区 | 準住居地域 |
| 建築確認番号 | 第沖確R03120416号（令和4年3月28日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 敷地面積 | 1,970.35㎡(保留地予定地権利登録台帳) |
| 建築確認敷地面積 | 1,970.35㎡ |
| 建築面積 | 675.02㎡ |
| 建築延べ床面積 | 4,952.35㎡（容積不算入面積1,014.33㎡含む） |
| 建ペイ率 | 60.00%(法定)、70.00%(緩和)、34.25%(対象) |
| 容積率 | 200%(法定)、199.86%(対象) |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 権利形態 | 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 |
| 管理形態 | 通勤管理方式、区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 駐車場 | 91区画(120台)[内縦列29区画、機械式59区画] 月額使用料：2,000円～13,000円 |
| バイク置場 | 11区画(11台) 月額使用料：300円～800円 |
| 自転車置場 | 16区画(16台) 月額使用料：100円 |
| 着工 | 2022年4月上旬 |
| 竣工予定 | 2023年11月上旬 |
| 入居開始予定 | 2023年12月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社チームアルファ |
| 施工 | 株式会社太名嘉組 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス 沖縄営業所 |
| 手付金等保証期間 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ワイズエステムコート北谷伊平マンションギャラリー（竣工後は管理室） |
| 事業主・売主 |
株式会社エステムディベロップメント 〒900-0016 沖縄県那覇市前島一丁目8番15号 TEL098(989)0505(代表) 宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事免許(01)第5264号 |
| 事業主・売主 |
エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 |
| ※竣工日や入居開始日等は変更になる場合がございます。変更の際は、本概要の更新により告知とさせていただきます。 | |
全体物件概要
| 物件名 | ワイズエステムコート北谷伊平ウェスト |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町字伊平65番1、533番1、537番3（従前地） ［中部広域都市区画事業桑江伊平土地計画区画整理事業地内9街区1画地］ |
| 交通 | 「伊平」バス停より徒歩8分（約600ｍ） |
| 地域・地区 | 準住居地域 |
| 建築確認番号 | 第沖確R03120349号（令和4年1月28日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 敷地面積 | 2,222.33㎡(保留地予定地権利登録台帳) |
| 建築確認敷地面積 | 2,222.33㎡ |
| 建築面積 | 769.36㎡ |
| 建築延べ床面積 | 5,577.36㎡（容積不算入面積1,136.92㎡含む） |
| 建ペイ率 | 60.00%(法定)、70.00(緩和) 、34.61%(対象) |
| 容積率 | 200.00%(法定)、199.81%(対象) |
| 権利形態 | 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 |
| 管理形態 | 通勤管理方式、区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 駐車場 | 117区画(136台)[内縦列19区画、機械式86区画] 月額使用料：2,000円～13,000円 |
| 駐輪場 | 12区画(12台) 月額使用料：300円～800円 |
| バイク置場 | 12区画(12台) 月額使用料：300円～800円 |
| 自転車置場 | 10区画(10台) 月額使用料：100円 |
| 着工 | 2022年3月下旬 |
| 竣工予定 | 2024年1月下旬 |
| 入居開始予定 | 2024年2月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社チームアルファ |
| 施工 | 株式会社太名嘉組 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス 沖縄営業所 |
| 手付金等保証期間 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ワイズエステムコート北谷伊平マンションギャラリー（竣工後は管理室） |
| 事業主・売主 |
株式会社エステムディベロップメント 〒900-0016 沖縄県那覇市前島一丁目8番15号 TEL098(989)0505(代表) 宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事免許(01)第5264号 |
| 事業主・売主 |
エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 専有床面積 | 78.75㎡ |
| バルコニー面積 | 16.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格(税込) | 4,500万円 |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,900円 |
| 修繕積立基金(一括) | 441,000円 |
| 情報登録日 | 2023年12月15日 |
| 次回更新予定日 | 2024年1月15日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年1月15日 |
