物件概要 ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス
所在地	沖縄県那覇市字大道赤真加利原156番6
交通	ゆいレール「安里駅」徒歩5分(約400m)
地域・地区	第一種住居地域
建築確認番号	BCJ24大建確124(令和7年3月5日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上13階建
総戸数	36戸
敷地面積	1,172.24㎡(登記記録面積)
建築確認敷地面積	1,172.24㎡
建築面積	294.91㎡
建ペイ率	60.00％(法定)、25.15％(対象)
容積率	200.00％(法定)、199.57％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	48区画(54台) 月額使用料：3,000円～20,000円
バイク置場	8区画 月額使用料：700円、900円
自転車置場	3区画 月額使用料：500円
着工	2025年3月28日
竣工予定	2027年2月上旬
入居開始予定	2027年3月上旬
施工	株式会社IMI CORPORATION
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第二期販売概要

販売戸数	8戸
専有床面積	55.76㎡～70.52㎡
バルコニー面積	12.24㎡～18.30㎡
間取り	2LDK・3LDK
販売価格(税込)	4,130万円(1戸)～6,300万円(1戸)
管理費(月額)	9,470円～11,980円
修繕積立金(月額)	4,460円～5,640円
修繕積立基金(一括)	356,800円～451,200円
情報登録日	2025年6月23日
次回更新予定日	2025年7月28日
取引条件有効期限	2025年7月28日