物件概要　ワイズエステムコート旭橋駅 ザ・ウェスト

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート旭橋駅 ザ・ウェスト
所在地	沖縄県那覇市西1丁目16番1
交通	ゆいレール「旭橋駅」徒歩7分(約560m)
地域・地区	商業地域
建築確認番号	第沖確R07160086号(令和7年8月22日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階建
総戸数	64戸
敷地面積	951.55㎡
建築面積	409.96㎡
建築延べ床面積	4,893.99㎡(容積不算入面積1,087.84㎡含む)
建ペイ率	90.00％(法定)、43.08％(対象)
容積率	400.00％(法定)、399.99％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	61区画 62台　月額使用料：5,000円～20,000円
バイク置場	6区画 月額使用料：1,000円
自転車置場	17区画 月額使用料：500円
着工	2025年10月25日
竣工予定	2027年8月下旬
入居開始予定	2027年9月下旬
施工	南洋土建株式会社
設計・監理	株式会社泉設計
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第一期販売概要

販売戸数	27戸
専有床面積	42.65㎡～96.69㎡
バルコニー面積	7.72㎡～21.99㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK
販売価格(税込)	3,750万円（1戸）～16,300万円（1戸）
最多価格帯	4,200万円台、4,600万円台、4,800万円台、5,100万円台、5,600万円台、6,400万円台（各2戸）
管理費(月額)	8,310円～18,850円
修繕積立金(月額)	5,110円～11,600円
修繕積立基金(一括)	408,800円～928,000円
情報登録日	2025年11月28日
次回更新予定日	2026年1月7日
取引条件有効期限	2026年1月7日