物件概要 ワイズエステムコート新都心天久

全体物件概要

物件名	ワイズエステムコート新都心天久
所在地	那覇市天久2丁目18番3
交通	「第一天久」バス停(那覇バスターミナル向け)徒歩2分(約100m)
地域・地区	近隣商業地域
建築確認番号	BCJ23大建確056号(令和5年8月31日)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階建
総戸数	50戸
敷地面積	1,250.83㎡(登記記録面積)
建築確認敷地面積	1,250.83㎡
建築面積	452.91㎡
建築延べ床面積	4660.75㎡(容積不算入面積908.73㎡含む)
建ペイ率	80.00％(法定)、36.21％(対象)
容積率	300.00％(法定)、299.96％(対象)
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	68区画(70台) 月額使用料：2,500円～16,000円
バイク置場	9区画 月額使用料：400円、500円
自転車置場	7区画 月額使用料：100円、200円
着工	2023年10月6日
竣工予定	2025年9月下旬
入居開始予定	2025年10月下旬
施工	株式会社太名嘉組
設計・監理	株式会社ジーユープランニング
管理会社	株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第三期販売概要

販売戸数	6戸
専有床面積	63.65㎡～80.75㎡
バルコニー面積	12.06㎡～18.11㎡
間取り	3LDK、4LDK
販売価格(税込)	5,140万円(1戸)～6,640万円(1戸)
管理費(月額)	12,920円～16,390円
修繕積立金(月額)	4,770円～6,050円
修繕積立基金(一括)	381,600円～484,000円
情報登録日	2024年7月4日
次回更新予定日	2024年9月30日
取引条件有効期限	2024年9月30日