物件概要

OUTLINE

物件概要 ワイズエステムコート新都心天久

全体物件概要

物件名 ワイズエステムコート新都心天久
所在地 那覇市天久2丁目18番3
交通 「第一天久」バス停(那覇バスターミナル向け)徒歩2分(約100m)
地域・地区 近隣商業地域
建築確認番号 BCJ23大建確056号(令和5年8月31日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階建
総戸数 50戸
敷地面積 1,250.83㎡(登記記録面積)
建築確認敷地面積 1,250.83㎡
建築面積 452.91㎡
建築延べ床面積 4660.75㎡(容積不算入面積908.73㎡含む)
建ペイ率 80.00%(法定)、36.21%(対象)
容積率 300.00%(法定)、299.96%(対象)
権利形態 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理方式(日勤)
駐車場 68区画(70台) 月額使用料:2,500円~16,000円
バイク置場 9区画 月額使用料:400円、500円
自転車置場 7区画 月額使用料:100円、200円
着工 2023年10月6日
竣工予定 2025年9月下旬
入居開始予定 2025年10月下旬
施工 株式会社太名嘉組
設計・監理 株式会社ジーユープランニング
管理会社 株式会社エステム管理サービス
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主 株式会社日商エステム
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL06(7660)1155(代表)
宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会
事業主・売主 エールクリエイト株式会社
〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9
TEL098(860)2929(代表)
宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)全国宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)沖縄県宅地建物取引業協会

第一期販売概要

販売戸数 9戸
専有床面積 63.65㎡~100.78㎡
バルコニー面積 12.06㎡~37.59㎡
間取り 3LDK、4LDK
販売価格(税込) 4,480万円(1戸)~13,500万円(1戸)
管理費(月額) 12,920円~20,450円
修繕積立金(月額) 4,770円~7,550円
修繕積立基金(一括) 381,600円~604,000円
情報登録日 2024年4月22日
次回更新予定日 2024年5月22日
取引条件有効期限 2024年5月22日