物件概要 ワイズエステムコート新都心天久
全体物件概要
物件名 | ワイズエステムコート新都心天久 |
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所在地 | 那覇市天久2丁目18番3 |
交通 | 「第一天久」バス停(那覇バスターミナル向け)徒歩2分(約100m) |
地域・地区 | 近隣商業地域 |
建築確認番号 | BCJ23大建確056号(令和5年8月31日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階建 |
総戸数 | 50戸 |
敷地面積 | 1,250.83㎡(登記記録面積) |
建築確認敷地面積 | 1,250.83㎡ |
建築面積 | 452.91㎡ |
建築延べ床面積 | 4660.75㎡(容積不算入面積908.73㎡含む) |
建ペイ率 | 80.00%(法定)、36.21%(対象) |
容積率 | 300.00%(法定)、299.96%(対象) |
権利形態 | 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
管理員の勤務形態 | 通勤管理方式(日勤) |
駐車場 | 68区画(70台) 月額使用料:2,500円~16,000円 |
バイク置場 | 9区画 月額使用料:400円、500円 |
自転車置場 | 7区画 月額使用料:100円、200円 |
着工 | 2023年10月6日 |
竣工予定 | 2025年9月下旬 |
入居開始予定 | 2025年10月下旬 |
施工 | 株式会社太名嘉組 |
設計・監理 | 株式会社ジーユープランニング |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
設計図書閲覧場所 | エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室) |
事業主・売主 | 株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(4)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号 (一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会 |
事業主・売主 | エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会 |
第三期販売概要
販売戸数 | 6戸 |
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専有床面積 | 63.65㎡~80.75㎡ |
バルコニー面積 | 12.06㎡~18.11㎡ |
間取り | 3LDK、4LDK |
販売価格(税込) | 5,140万円(1戸)~6,640万円(1戸) |
管理費(月額) | 12,920円~16,390円 |
修繕積立金(月額) | 4,770円~6,050円 |
修繕積立基金(一括) | 381,600円~484,000円 |
情報登録日 | 2024年7月4日 |
次回更新予定日 | 2024年9月30日 |
取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
(予告広告)第三期1次販売概要
販売戸数 | 1戸 |
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専有床面積 | 68.40㎡ |
バルコニー面積 | 12.96㎡ |
アルコーブ面積 | 4.90㎡ |
間取り | 3LDK |
販売価格(税込) | 4,880万円 |
管理費(月額) | 13,880円 |
修繕積立金(月額) | 5,130円 |
修繕積立基金(一括) | 410,400円 |
要望登録受付期間 | 2024年8月17日~2024年9月15日 |
抽選日 | 2024年9月16日 |
情報登録日 | 2024年8月16日 |
次回更新予定日 | 2024年9月16日 |
取引条件有効期限 | 2024年9月16日 |
※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。 |