物件概要　ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち

全体物件概要

物件名	ザ・ラグジオン那覇那覇新都心おもろまち
所在地	沖縄県那覇市おもろまち4丁目11番8
交通	那覇バス「銘苅一丁目」バス停（安謝小学校入口方面）徒歩1分(約38m)
地域・地区	第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建築確認番号	第沖確R07160116号（令和7年9月26日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数	78戸
敷地面積	2573.22 ㎡（登記記録面積）※公開空地面積840.51㎡含む
建築面積	777.29 ㎡
建ペイ率	70%(法定)、30.20%(対象)
容積率	260％（法定）、256.23 %（対象）
権利形態	敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式(日勤)
駐車場	88区画（88台）月額使用料：未定
駐輪場	16区画　月額使用料：未定
着工	2025年11月4日
竣工予定	2028年1月下旬
入居開始予定	2028年2月下旬
施工	株式会社 りゅうせき建設
設計・監理	株式会社 チームアルファ
管理会社	エール管理サービス株式会社
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所	エールクリエイト株式会社(竣工後は管理室)
事業主・売主	株式会社日商エステム 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ヘ）第17185号
事業主・売主	エールクリエイト株式会社 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(3)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会

予告販売概要

販売戸数	未定
専有床面積	61.23㎡～143.35㎡
バルコニー面積	11.68㎡～47.26㎡
間取り	2LDK、3LDK
販売価格(税込)	未定
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立基金(一括)	未定
情報登録日	2025年3月13日
次回更新予定日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2026年3月31日
※予告広告をする時点において、すべての予定販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため、専有床面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。 ※本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承下さい。 ※表示内容は2026年3月13日現在のものです。 ※販売開始/2026年5月下旬（予定）